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买房故事:在上海买房不如回嘉善买房 他选对了!下一篇
人的一生应该需要三套房 但也可以根据自己情况来定随着房价的不断攀升,很多人面临的问题是,连第一套可以自主的房子都已经买不起了。
所以,越来越多的人选择租房生活,而且再通过计算后,似乎租房真的要比买房更为划算。
以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例,买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化:
买房
按照最新的百城均价12825元/平来计算,一个90平的房子总价要115.4万,按照首付30%,商贷基准利率4.9%。30年等额本息计算,每个月要还款4288元,当然,公积金会更划算。
每月4000元的支出固定不变的情况下,买了房子每月能结余1712元,三十年后有61.6万的存款(不计利息和其它投资)和一套房;
租房
租房的话每月房租2000元,固定支出4000元,每月结余4000元,三十年后存款144万,已有存款10万,总存款是154万(不计利息及其他投资)。
表面上看话起来是租房的存款多一些,但是要考虑到房子的升值问题,三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了,再加上货币贬值、利率变化等因素,其实还是买房划算。
再者30年不断搬家,居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗?所以,无论如何,每个人都还是要尽自己所能去买一套房子,不为别的,就是给自己内心一份安定。
责任编辑: heshaoxin
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