无论贫穷还是富有为什么选择贷款买房

发布时间： 2018-10-25 14:17:40

来源：楼盘网综合

分类：其他楼讯

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无论贫穷还是富有，为什么选择贷款买房？

那是因为贷款买房就是属于良性负债的一种，是合理的、有好处的，原因如下

1、货币价值不是恒定的

今天的钱永远比明天的钱更值钱，通货膨胀无时不在，而合理负债则可以帮你抵消部分通胀带来的损失。

过去的几十年，物价上涨的速度恐怕每个人都深有体会，攒钱买房发现越攒差距越大。三十年前的两千块和三十后的两千块的价值是完全不一样，你现在拥有的钱的绝对数量永远比以前拥有的数量多，但是对应的价值则不一定。所以贷款买房是在合理利用银行的钱，帮你降低货币贬值的速度，扩大你个人的资产负债表，就是我们常说的拥有的“财富”，同时还能提前享受房产所带来的便捷。

2、合理负债能提升信用值

有过贷款买房经历的朋友可能会发现，自己的信用卡或者其余的消费贷，额度提升的速度很快。这就是银行对于合理负债的综合考量。

与银行建立了良好的信用关系，合理借钱，还钱不逾期，提高银行对自身的信用值，后续信用值也可以给你带来源源不断的财富，比如房贷利率下浮优惠，低利率消费贷款，信用就是我们最大的财富。

3、合理负债是杠杆投资

比如房贷就是用20%的首付，撬动了大约4倍的资产，如果资产价值上涨10%，则相当于原始资本获得了超过30%的收益。

如果首付后仍有剩余资金，还可进行投资理财等等，创造收益的最大化，拥有了资金就意味着拥有了机会成本，当机会来临时，才能抓得住。

适当合理的负债能够迅速扩大自己的资产负债表，也就是自己的财富报表，你的资产 = 负债 + 所有者权益。没有负债代表你可利用的资产只是你现有的资产，而拥有负债证明你获得了更多可支配的财产。

现如今，有句话是这样说的，生活水平越高你的负债率也越高，想来大部分人确实如此。

责任编辑： zhaohongye

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