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8省份将开展政府购买公租房运营管理服务试点[1]
那些早期投资环沪区域的人们,后来都怎么样了?
很多人说,上海周边的房子有一半被在上海的人们买走了。这个数据不一定准确。但上海和上海周边想要投资、破限购、甚至自住的人,环沪购房有时甚至是唯一的选择
在居高不下的物价房价以及工作带来的劳动强度和心理压力之下,上海这座国际化大都市已经开始迫使一部分人想要逃离,或者开启“工作在上海、居住在周边”的双城生活。因此近两年来,环沪区域迎来黄金时代,不少人开始选择在昆山、嘉兴等上海周边城市买房。第一部分的“环沪投资者”显然已经拿到了肉眼可见的“红利”,当年那些“冒着风险”,备受嘲笑,在花桥区域约7000每平投资的人们,不到4年的时间,抱着趋近于3万每方的房子笑成了花儿。
从距离来看,这些环沪城市乘坐高铁均可在一内抵沪,最快的仅17。且随着以上海为核心的“长三角新一体化”正式规划,环沪城市未来的潜力充满着无限的想象空间。该不该买环沪城市,答案是显而易见的,它的增值空间,从目前来看,是毋庸置疑的。
[2]
关于环沪板块的那些“坑”
从最初的金山、松江,到后来的花桥、太仓,每一座环沪城市都迎来了各自的高光时刻。
·昆山“金字塔型”居民楼
而伴随而来的,是高房价现象迭起。
令诸多投资客们望而生畏,开始理性考虑其性价比。显然,这些最早的环沪置业板块,黄金时代已然成为过去时。
除了如雨后春笋般攀爬的高房价,限贷限购政策也是无法避免的问题之一。
花桥、太仓、昆山、苏州这些当初的环沪大热城市,在政策的调控下,陆续推出了限购政策,本市户籍限购3套,外地户籍只能限购1套,着实给投资客们浇了一盆冷水。
同时,在疯狂的市场中,不断滋生出捆绑车位、哄抬房价等乱象。在嘉善,买新房捆绑车位已经成为了销售手段之一,动辄25-30万的车位令人咋舌,不少购房者纷纷望而却步。
随着市场的发展,放眼目前整个环沪城市圈,高性价比、高热度的,无疑是位于浙沪交界处、接轨上海的“桥头堡”——嘉兴平湖。
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环沪 价值空地究竟在哪里?
随着今年5月份《上海市城市总体规划(2017-2035)》的发布,浙江平湖被规划为协同发展的城镇圈一员,跻身“环沪黄金城镇圈”,全面接轨上海示范区。
拥有绝佳城市区位的平湖,处于环沪三角的黄金分割点位置,借道港、浦东机场,而且到每个地方距离相近。正如马六甲海峡,到整个东南亚的大的沿海国家都是等距的,从而成为交通核心。
此外,平湖的公交卡,可在上海自由出行;平湖的医保卡能在上海400多家医院就医;平湖很多地方的固定电话区号与上海相同,是021。
在城市圈竞争中,平湖已然占据着超越其他城市多个身位的优势。
文件还提到,至2035年,上海常住人口控制在2500万人左右。毫无疑问,人口外溢将成为大势所趋,可以预见的是,平湖将以杰出的地理区位优势,成为上海人口的重要导入地。
随着与上海的深入接轨,嘉沪同城化发展步伐越来越快。
依托上海张江品牌打造的张江长三角科技城,更是两地同城一体的重要成果。科技城总规划面积87平方公里,是长三角三省一市“共建世界级城市群”重大项目。
同时,在未来三年行动规划中,平湖将建立以北部新城为代表的五大城市空间协同发展总战略。北部新城经开区已有1283家企业,300多家外企,24家世界500强,优质企业也将带来高净值人群的导入。
未来平湖,俨然成为环沪“硅谷”、下一个“浦东张江”。
[4]
选对开发商,可以让你少走多少“弯路”?
昨天家住上海闵行的刘阿姨“投诉”到,当时讲好的首付45万,到最后,零零碎碎的费用加在一起高到令她惊讶。更加不平的是,老两口只是想在上海周边购置一套养老房,偏偏一定要买车位才能,这个车位买的很是难受。销售不透明,费用乱叠加,车位捆绑,这是很多小开放和“无良开发商”的通病,选择一个好的开发商,可以说是购房的第一步。
责任编辑: zhaohongye
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