买房误区“一步到位”

发布时间： 2019-12-17 19:03:05

来源：腾讯网

分类：本地楼市

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很多人都第一次买房，都容易受父母的影响，追求所谓的“一步到位“，至少要三房起，全部带主套，要省一级……“一步到位“本身没有错，如果实力允许第一套房子买到深圳湾一号这种顶配，当然好，毕竟换房麻烦啊。问题是如果没有这个实力，就千万不要因此耽误了买房的时机，可以先买个小一点的上车，有条件了再升级。姨有个同学为了买一个体面的大三房，边攒钱边看房没想到经历2016年这一波行情后，原本可以买大两房的预算，一年后连个60平的一房都买不到了。还有一些朋友单纯地追求面积上的“一步到位“，不得不把房子买得特别偏、特别差的地方往往住个一两年就有急切的换房冲动。

其实，“一步到位“本身就是个伪概念，因为人的欲望是无止尽的、需求是不断变化的也没有一套房子是完美无缺的。姨有个朋友，第一套房子就买在珠江新城，而且是大三房带省一级，这够“一步到位“吧？但他住了还不到一年，就已经琢磨着如何置换一套视野更好的江景房。我相信等他真住到江景大平层了，住几年也还是会换，要不然那些江景豪宅为什么仍有二手市场呢？告诉大家一个数据，北上广深几个大城市，一套房平均5到10年就会转一次手，没有多少人会像父辈那样在一套房子里住一辈子的。一步到位、安土重迁的观念属于农耕时代。

买一手还是买二手？很多小白都有根深蒂固的“处房情结“，这在十多年前，没有问题。但是现在，尤其是在一线城市，刚需族想买套各方面条件都不错的新房很难很难。一线城市楼市起步早，发展快，好的地段早早就被开发完了，导致今天很多一手楼盘的位置都很差。刚需客想买新房只能在地段上妥协妥协再妥协。残酷的现实是，那些配套比较完善的成熟郊区也不便宜了。以广州为例，番禺、萝岗的一手房几乎全部4万起了。受制于预算一些刚需族只能跑到更远的远郊买新房。

其实，一手还是二手根本不重要的，重要的是什么样的房子适合你，镁姨认识的那些投资客几乎只买二手。当然，我的意思不是说一手房不好，恰恰相反在那些房地产刚刚起步的二三四线城市，或者一线城市的远郊地带，几乎找不到什么像样的二手房，更不要提二手房市场，像这类城市和地段肯定优先买新房。记住二手房只有在大城市才有成熟的市场，而老破小只有在大城市中心地段才有价值。

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责任编辑： mengbo

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