安置房跟拆迁房有什么区别？

发布时间： 2019-12-18 13:17:59

来源：搜狐网

分类：本地楼市

2555次浏览

比起“安置房”我们会常常听到“回迁房”，有人可能认为这两种房屋是一个概念，但事实其实并不是这样，他们还是存在差别的，是什么差别呢？今天就让小编来告诉大家！“安置房”和“回迁房”一样吗？内行人说出实话，业主：当时选错房了。我们可以从字面上的意思进行理解，所谓拆迁安置房，指的是拆迁后，政府在当地其他的地方提供新的住房给予不住。

而回迁房则是拆迁单位在原拆迁地址上重新建设的房屋，让拆迁户继续在该区域居住。理解起来还是很容易的，就是一个挪不挪地的区别。我们需要在意的是，给予我们的拆迁的房产最后是怎么定性的，如果上面写得是拆迁安置房，二次出售时候是不需要缴纳收益金的，而如果写的性质是经济适用房那么二次出售时需要缴纳收益金。“安置房”虽说业主拥有房屋本身的产权，但由于安置房一般都是在政府的土地上进行修建的，也因如此你拥有了安置房，但并不等于你拥有该土地的使用权，因为你并没有缴纳土地出让金。但如果你所拥有的是回迁房，那业主可以拥有房屋所有的产权，因为修建房屋的土地是开发商竞拍下来的。

最重要的一点是拆迁安置房一般来说地理位置都是相对比较偏的，而回迁房还是坐拥原来的地段，这也直接决定了两种房子之间的交易价值还是有很大出入的，因此这也是不少人宁愿小一点都要回迁房的原因。有的人在拆迁后选择了安置房，现在可以说是十分后悔的。看完了这个相信大家对于怎么选择心理也有数了吧！

阅读推荐：为什么买二手房的人越来越多

责任编辑： mengbo

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 008279。