什么样的房子保值又舒适？

人们常说，最好的投资就是买房，绝对稳赔不赚。现在人们的收入也普遍有了提升，以及首付比重的降低，所以现在的家庭大多有一套自住房，还会有一套用于保值。内行人透露：10年后这三种房子“很抢手”，不仅住的舒服还保值所以到了晚上的时候，我们可以看到许多的高楼大厦只有少数几家开了灯，大多都是一个单调的黑色方块。现代的房子越建越多，而现代人生儿育女的积极性又有了降低，所以总的来说，房屋空置率会越来越高。从经济学角度来说，供不应求，价格提高；供过于求，价格下跌。前几年的城市化发展，房屋建筑供不应求，让城市房价飞速上升。但在今后十年，一些地段不好或是设计低端的房子，价格一定会持续下降。这就不利于我们居住和保值了。所以买房子的时候，一定要认真挑选，在众多的房子中挑选出珍品。在地段、户型、面积、楼层和朝向等诸多方面进行权衡，只有这样，才能挑出最适合居住，又能够保值的房子。

1、地段以及地理位置

从地段上来说，太偏远的房子不适合上下班和孩子上下学。一般太偏远的地方还属于未发展区域，虽然房价低，但是周边休闲购物场所和配套的交通设施都还没有发展起来。这个位置的房子十分不便利。而位于市中心的房子处于繁华地段，便于日常生活。但是房价又十分的高，这并不是初入社会不久的年轻人能够负担的起的房子。所以此时，不如折中挑选。选择一个距离公司、学校路程一般的房会耗费太多的时间，最重要的是这个地段的房子，房价也不会太高。而且随着城市的发展，这个地段也会得到更大的发展，慢慢各种基础设施都会得到完善。

2、房子面积

从面积上来说，最推荐购买的是90-120平的房子。这个大小的房子适合自己居住，也便于出租。太大的房子，自己居住的时候打扫起来会感到十分的疲惫。而且现在大多数家庭都是三口人，三个人的日常起居也不需要太大的面积。100平左右的房子三室两厅，三个房间便于夫妻居住、孩子居住，另外一间空房可以用于放置杂物，另外，在客人来的时候，也可以空出来供客人居住。对于出租来说，太大的房子需要更高的房租，租客一般都不会有长期在一个地方租房的习惯。所以有限选择的肯定是租价更低，而不追求面积大。100平左右的房子开出较低的价格，作为房主的自己，也不会太心疼，也更便于招徕租客。

3、楼层也很重要

最后从楼层来说，老式住宅楼一般是六层，大多数人会选择三楼。因为三楼不仅风景好，而且爬楼也不需要耗费太大的体力。但是每一栋楼只有一个三楼，供不应求，价格往往会高于其他楼层。所以，我们还可以退而求其次，选择2楼或者4楼。2楼的房子虽然视野不如高层，但是可以避免底楼的潮湿和阴暗，而且价格也会更低。4楼由于传统观念影响，认为不吉利，其实换个角度想一想，4楼视野开阔，采光更好。而且4楼对于去顶层阳台晾晒被褥，也是十分便利的。现在新建的楼房大多数是电梯房来说，一般来说，顶层的房子会额外送一层。北方的朋友则可以选择顶层的房子，不会有长时间太阳曝晒的影响，可以拥有更大的面积。选对这三个地方，一定可以选出最适合居住和保值的房子。看到这样的房子一定要买，舒适又保值。

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