想在嘉善买房安家的年轻人，资金尚可的话早点择机上车，仍是最佳选择

最新统计数据显示：2019年，在一线城市北京、上海房价回调之际，深圳房价一枝独秀，高位震荡，2019年深圳成为全国房价最高的城市。不可否认的是，深圳房价小幅走高，有粤港澳大湾区利好、先行示范区利好，以及深圳土地资源紧缺、人口密度大、移民城市住房需求量大等因素有关，不过高昂的房价，也成为年轻人想扎根深圳的一大屏障。

  数据来源：米宅珠三角

  以一套70㎡的两房来算，2016年的总价为：53454×70=3741780元，总价需要374万元，2019年的总价为：56856×70=3979920元，总价需要398万元。自2015年深圳房价大涨以来，刚需想在深圳买房的门槛已大大提高，置业的难度很大，现阶段房价高位震荡，小小的房价涨幅，都可能成为刚需退出深圳市场的最后一根稻草。

  03 扎心，不断提高的购房预算

  身边就有这样的朋友，17年就开始看房了，在相中第一套房子之后，因为总价比自己的实际预算高出10多万，选择放弃了。过了几个月，把预算提高10多万之后再去看房，发现原来相中的房子，比现在的预算，还是多了一些，再次放弃。兜兜转转，虽然购房预算一直在碎步式的提高，而房价也在小幅上涨，就是因为第一次相差10多万的预算，多次犹豫之后，未来则要多花几十万的成本，甚至更多。有些朋友，干脆放弃在深圳看房，转向临深东莞惠州等区域，有些则选择回老家买房。高房价正在悄悄改变购房群体，嘉善新房住宅90㎡以下产品的成交占比，从2016年的70.5%，降至2019年的49%，90~144㎡产品的成交占比，从2016年的17.9%，上升到2019年的47%，数据说明，刚需在嘉善买房上车的难度已大大增加，改善型购房者，因为有第一套房产的置换资本，再次买房的压力则相对较小，改善性需求已成为深圳楼市的主力军，未来这一趋势有望继续分化和增大。现阶段房价高位，投资投机的空间小，不过房产仍是很好的保值产品，来嘉善打拼，想在嘉善买房安家的年轻人，资金尚可的话早点择机上车，仍是最佳选择。像姚庄、西塘，等片区，仍有性价比不错的楼盘可以选择。

孔雀城·御峰项使您出行将畅通无阻，畅游在现代化交通带来的便利中，不管您是去上海、杭州还是其他地方，您只需提前买好票提前10出发就可以了。 项目整体东望新西塘越里，新西塘越里是仿照西塘古镇1:1打造的餐饮、休闲娱乐为主的综合性商业体，目前新西塘越里南段已经于10月1日正式开街营业，在不久的将来新西塘越里将是代替西塘古镇，成为嘉善区域 繁华的商圈，新西塘越里是由 斥资两亿打造一个占地50万方的大型5A级景区的云湖公园，未来新西塘越里、嘉善规划馆、云湖将成为长三角新的旅游目的地。

项目卖点：

交通意想不到的便捷

（项目距离申嘉湖高速约5公里路程，距离Gi中环。

高铁：嘉善南站每天发往上海span>

教育资源

（两所核心学校，姚庄中心学校（小学）和姚庄中学）

医疗资源

（嘉善县第一人民医院姚庄分院（二乙），嘉善第一人民医院（三乙，二甲））

商业配套

品牌开发商旭辉集团倾力打造

携手永升品牌物业，私人订制高端皇家服务。

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