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从规模增长的赛道上转向质量发展的新跑道最近,有第三方机构发布了2020年1月前100强房企的销售业绩。和去年比起来,今年百强开发商的销售额同比暴跌12%,应该是创下了几年以来的最大同比跌幅。很多开发商还在想要复制去年楼市的小阳春行情。去年一季度,由于降准一次,加上外贸上传出好消息,楼市的确出现了大幅的反弹,最多的时候,全国70个大中城市,有67个在环比上涨。但是今年,一开年开发商们就遭遇了楼市的当头一棒,房子似乎突然就卖不出去了。很多人将原因归结于大家都待在家里不出门,不出去看房。不过,这也仅仅是春季的事情,1月前20天依然是非常强劲的。现在,很多城市都已经宣布了,要求开发商延迟开放售楼部,这对于房地产市场而言,更是雪上加霜。
所以小编认为,有没有最近起飞的这只黑天鹅,都不妨碍房地产市场已经见顶的事实。如今的房价无论从什么指标来衡量,都是有很大的泡沫的。现在的房价不是泡沫多大的问题,而是人们根本就买不起的问题。所以,房价的涨跌对于大多数人而言,都只是一个数字的变化,买不起的依然买不起,成交量也就自然下跌了。而现在可以断定,一季度的楼市小阳春彻底结束了,很多开发商都在准备1月能够大幅回收现金,从而缓解资金压力。但是现在看来,开发商的资金压力不仅不会缓解,反而会大幅增加,而很多实力较弱的中小型开发商,恐怕将会撑不过这个楼市的寒冬。
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责任编辑: mengbo
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