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北京12月掀起土拍热潮,将挂牌12宗土地,总计起拍价为406亿下一篇
南昌出让6宗居住用地,总成交额为16.64亿元11月的土地市场整体呈现降温的态势。据克而瑞监测,土地流拍情况依然在加剧,11月份流拍率环比10月大幅上升,升至13.3%。至此,平均流拍率已连续4个月上涨。与土地市场有所降温相应的是,50家代表房企11月拿地金额较10月继续下滑,有32家的拿地金额较前10个月均值出现下滑。事实上,经历二季度的集中补仓后,三季度房企回调拿地节奏,投资规模整体低于上一季度。进入四季度,房企拿地规模进一步减少,10月、11月呈持续下降趋势。对房企拿地产生影响的,除了各城市供地方面的变化外,还有“三道红线”下的资金压力。对此,资深分析师表示,每年年底都是土地大放送的时期,供应会出现小高峰,接下来将是拿地窗口期,“但企业拿地分化厉害,头部企业尤其是目标完成率比较高的企业,拿地表现不错,而且从货值增速来看,这部分企业增长较快;居于中部的企业,尤其是受困于‘三道红线’的企业,拿地力度并不是特别大。”
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责任编辑: mengbo
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