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历年一季度都是房企发债的高峰期，一方面是开年储备“粮食”伺机在一季度买地投资
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疫情影响下，一线城市校区房的需求明显上升
疫情影响下，一线城市校区房的需求明显上升，包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾校区房表现最明显，大量的出国读书人群回流，增加了市场需求。据不完全统计，目前上海校区房最贵已经超过20万元/平方米。而在其他一线城市，校区房也无例外在暴涨。北京最贵校区房每平米25万元左右，深圳达到了每平米32万元。另一方面，一线城市的校区房带动二手房量价齐升，是本轮房价上涨的主要表现。进入2021年，一线城市二手房价全面上涨，统计局数据显示，2020年12月，一线城市二手房涨幅中，北京涨幅明显，而最近一个多月涨得最快的已经不是深圳，上海和广州已后来居上。
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