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时隔半年 方直集团再次赴港IPO
11月8日晚，据港交所文件披露，广东方直集团于港交所提交了招股书。据招股书显示，方直集团截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年5月31日止五个月，收益分别为人民币30.4亿元、人民币33.59亿元、人民币31.5亿元、人民币4.8亿元及人民币5.06亿元。同期，该公司的利润分别为人民币2860万元、人民币2.4亿元、人民币2.88亿元、人民币1.8亿元及人民币6060万元。截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年5月31日止五个月，该公司的毛利分别为人民币8.2亿元、人民币14.1亿元、人民币11.97亿元、人民币2.96亿元及人民币2.17亿元，而同期的毛利率分别为27.1%、41.9%、38%、61.1%及43%。
此外，在规模方面，截至2021年8月31日，方直集团拥有由45个项目组成的规模化项目组合，共覆盖广东省12个城市，其中四个项目乃通过一家联营公司开发。方直集团主要通过公开招标、拍卖或挂牌出售，或通过收购公司股权或公司所持物业权益等方式获取土地。截至2021年8月31日，方直集团现有物业开发项目收取的预售所得款项金额为人民币44.93亿元；截至2021年8月31日，方直集团的土地储备总量的总建筑面积约为480万平方米。截至2021年8月31日，方直集团开发中的物业开发项目中，应占的已规划总建筑面积约为280万平方米，持作未来开发的物业开发项目中应占的估计总建筑面积约为170万平方米。
除物业开发及销售外，方直集团也从事商业物业投资，如购物中心、写字楼及酒店。截至2021年8月31日，方直集团于商业物业组合的投资中20个物业开发项目的总建筑面积为384,767平方米。此外，方直集团也提供室内装饰服务。根据方直集团官网显示，方直集团是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业四大业务板块于一体的企业集团。目前已形成“地产、投资、物业”的业务发展模式，重点开发建设智慧社区，引入文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技等多个产业。据此前报道，方直集团曾于4月22日提交了赴港招股书，但时隔5个月聆讯仍未有进展。
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