"副都传言"保定楼盘闻风涨价 投资客请假抢房

投资客进场，房价闻风而涨，刚刚过去的一周，华北城市保定经历了一场由传言引发的楼市热潮。

3月19日，在京津冀一体化概念的推动下，民间开始出现了传言。虽然保定方面对媒体否认称“没听说这方面消息”，但随着传言不胫而走，原本平静的保定楼市如饮下兴奋剂一般，一夜之间开始骚动。

投资客请假看房

3月24日午后，保定市东二环内的隆兴路附近，一幢幢高达30层的灰色居民楼笼罩在雾霾中，一辆北京牌照的白色越野车从偌大的小区门口驶出。这是保定当地一老牌房企开发的秀兰尚城，入住率约1/3，目前尚有尾盘在售。在小区内的绿化带旁，身着黑色西装的国企员工李南(化名)停好车，一路小跑，奔向小区仅剩的几套房源。之所以在周一向单位请假出门，她的目的只有一个，尽快买房子。

“我老公那天大中午的给我打电话，说赶紧买房子。”异乡人李南大学毕业后，与丈夫留在了保定工作，已有一套住房。前几年，她丈夫从保定调至北京工作，她开始每周末往返于北京和保定之间。上周，在北京的丈夫匆匆给她来电，督促她在保定再物色一套房子，静候增值。

与其他白领一样，李南夫妇手里有些积蓄，总想着如何让手里的这点钱保值增值。但他们的理财手段相对单一，目前大部分存款都放在余额宝里，虽然收益不算高，但也没有其他更好的渠道。这次，李南把理财目标投向有望火爆的保定楼市。

她给《第一财经日报》记者算了一笔账，她中意的这个小区房价6000元/平方米左右，一套100平方米左右的两居室的首付款不到30万元，全款购买约60万元。如果把这笔资金放在余额宝，按照目前的年化收益率水平，每年的收入是3万多元。如果拿这笔资金购买房产，虽然月租金在1300元左右，年租金1.5万元左右，房租收益不高，但却有希望享受物业增值带来的收益。

“从房租上看，不如放在余额宝里面拿得多，但算上房子的投资价值，那就不一样了。”李南说，这个小区2011年开盘的时候，才4000元/平方米，现在已经涨到6500元/平方米，这个价格还是一楼或顶层的房子，户型也不好。

“房价什么时候跌过?我觉得保定的房子肯定得涨。”李南信心满满地说。她整理着手机套里夹着的一张蓝色北京公交卡，举例说，有一次跟同学约在北京聚会，她从保定出发赶到餐厅的时候，有些北京的同学还堵在路上。

有投资预期的买家还不只是李南。她告诉记者，网上预约看房都得排队，就连她丈夫在北京的几个同学都准备周末来保定了解一下楼市的情况。如果合适，也会在这里投资几套房子。

“相比北京，保定的房价太低了，对他们来说，投资门槛不高，再加上传言，把他们的投资热情带起来了。”李南认为。

“我们2011年买的时候才3500元/平方米，现在6000多元/平方米了。”在李南看房的小区，一位因儿子在附近上班搬过来的业主对记者说。