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租房好还是买房呢?房地产调控十月围城,热点城市购房需求外溢,惹火周边楼市。一起来看看一个上海工作的小伙嘉兴嘉善买房的故事。
小城,28岁
上海虹桥某科技公司职员
和女友共同生活在上海
Part 1
经过三年多的朝昔相伴,小城和女友步入了谈婚论嫁的阶段。不过,要结婚首先得有一处真正属于自己的家。于是,半年前小城加入了购房大军。
房价及限购政策的影响,让小城将上海的楼盘排除在外,将目光投向上海周边城市。
经过对周边城市各项目距离、宜居、前景等方面万般比对后,小城和女友一致决定安家新西塘孔雀城。看房当天就以六千出头的价格选定了一套88㎡的三房,用二人的工作积蓄交了首付。
Part 2
至今,小城购房已半年有余,随着新西塘孔雀城价格的增长,他的身价水涨船高,增了两倍有余,成了真正的“百万富翁”。
小城在庆幸当初决定的同时,还在不断给身边的朋友、同事推荐嘉善的房子,因为他看到了这个区域无限的前景,未来房价势必还会节节攀升。
2016年全国楼市一片火热,上海房价飙涨,越来越多的上海购房人群将目光转向上海生活圈,周边城市房价水涨船高,嘉善区域的房价随之节节攀升。
国庆期间,房地产调控“十月围城”, 上海及周边城市限购,嘉善迎来另一个契机。限购以后,在其他城市房价趋于稳定甚至下跌的情况下,嘉善仍然保持着较快的增长趋势。
3月,嘉善地区房价不到6000,而目前均价破万,涨幅巨大。
Part 3
除限购因素影响,嘉善的区位、发展前景、宜居性等不可忽视。
嘉善与上海市政府发展研究中心签订《嘉善县实施融入上海首位战略合作研究协议》合作建立科学发展研究实践基地、编制《嘉善与上海综合交通对接研究专题方案》,设立中国(上海)自由贸易试验区嘉善项目协作区,嘉善融入上海行动不断推进。
与其他城市相比,嘉善距离上杭州也只需40左右,四通八达的高速则可以辐射整个长江三角洲。
在环境方面,嘉善区域水域占14.29%河流和湖泊资源丰富,具有浓郁的水乡文化底蕴,周边旅游景点密布,美丽宜居,人居环境极佳。
而这些因素,也是当初小城选择嘉善的原因。
Part 4
新西塘孔雀城所处嘉善高铁南站板块的嘉善产业新城,是未来嘉善房价增值空间最大的区域。
另外,因为项目自身属性,小城坚信自己置业的新西塘孔雀城,拥有着大未来、巨大的升值空间。
嘉善产业新城总占地面积12平方公里,距离高铁南站仅1.5km,整个区域地理位置优越,交通便利。
整体规划5大区:1平方公里水乡核心区、城市主干道两侧综合商务区 、城市东部创意产业区、高铁站前综合商务区、城市西部居游养生态居住区。
嘉善高铁南站带动着城市南向发展以及城市格局的新变化,拉动了整个南部的板块发展,区域房价随之一路走高。
坐落于嘉兴产业新城居游养生态区的新西塘孔雀城,未来势必会以规划、区位、产品等方面的优势,引领区域楼盘价格的进一步攀升。
11月29日上海限购再加码,12月3日嘉兴市区实施住房限购政策。届时,势必会有更多购房者涌入嘉善楼市,新西塘孔雀城房价将再一次迎来上涨。
选择了新西塘孔雀城的小城是幸运的,遇见了孔雀城,也遇见了幸福未来。
责任编辑: heshaoxin
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