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严管房租涨价快到年底楼市新闻政策就慢慢多了起来其中不乏一下楼市怪象,这有些让人捉摸不透,准备2020年了这楼市的动向究竟如何的呢?继之前开封取消限售一日叫停后,又有城市出现政策一日游。2019年12月10日张家港市发布房屋取消限售要求,即购房不满两年可以直接过户。这和此前开封取消3年限售的政策相似,立马被叫停了。笔者此前有篇文章《开封取消限售一日叫停,上海自贸区松绑限购成功,这闹的是啥?》有提过,开封取消限售导致的影响是鼓励炒房者炒房,炒房者可以在短期内买入卖出,容易造成楼市大涨,这与国家之前定的房住不炒主基调相违背,所以会被叫停。此次张家港市取消2年限售政策,被叫停也是这个道理。怪象二:年底日光盘再现在年底大部分城市楼市并没那么好,开发商以价换量的情况下,居然出现了日光盘,这个地方就是深圳。笔者认为深圳在年底还能爆发出日光盘,与今年深圳粤港澳大湾的开局规划,建设先行示范区,取消豪宅税等各大利好政策是分不开的。但是不可盲目扎堆投资,毕竟深圳楼市整体调控目标(限购限售)没有变。在年底怪象频出的情况下,2019年12月12日,年度中央经济工作会议再次强调“房住不炒”定位。强调,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。
小编认为年底的中央经济工作会议一般作为明年的政策方向指标,强调了房住不炒和三稳的调控机制,可以看出明年楼市仍旧因城施策,房价仍以稳为主。
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责任编辑: mengbo
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