上一篇
保利西塘越定义嘉善人居新标杆- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房住不炒被提出后严厉的执行对炒房者的打击力度很大
如果说过去我们经常听到炒房团扰乱着市场,那么随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位不断深化传统的炒房团正逐步销声匿迹,取而代之的则是上市公司浮出水面。炒房客对于市场的破坏可以说非常大,你或许无法想象这些上市公司拥有多少房产。有相关数据显示在A股上市的3743家公司中,有1826家公司持有投资性房产,值得一提的是现在这些公司合计持有投资性房产市值高达13340亿元。炒房者最终是要把房子处理掉变现才是目的,我认为上市公司炒房跟普通炒房团还不一样,没有那么急功近利也不是短线,可是这两年尤其是一到年底,上市公司处理房产的现象却非常普遍了。这似乎并不难理解。首先这些年房地产一业独大很多实体经济并不景气,在房地产过大的吸附效应下,很多企业也是趋利避害,把实体荒废做起了炒房的生意,这是非常“划算”的买卖,主动的是看到了炒房的乐趣,被动的是实体难做不得不靠炒房度日。无论是主动还是被动炒房是客观事实。
然而现在正值抛售高峰,正是上市公司变现的好时机。可以从各项报告中看到集中抛售现象屡见不鲜。最近ST游久、东方钽业、*ST海马、哈森股份都加入了处置房产大军,业绩大大增厚的同时股价也有大幅上涨。仅仅2019年12月起就有海正药业,力帆、东方铝业、全新好、哈森股份等陆续宣布售房消息。盈利不够,卖房来凑?临近年关,又一批A股上市公司开始“卖房”大作战。据证券时报·数据宝不完全统计显示,截至12月17日,年内共有257家上市公司处置房产和用地,其中非房地产公司数量达到196家;仅四季度以来,处置房产和用地的非房地产公司就有63家占比超三成。事实上通过年末出售资产调节利润、保壳摘帽,已经成为A股公司的老套路。出售理由多为盘活现有资产、优化资产结构、回笼资金等。从财务数据来看,其中大多数前三季度业绩不容乐观,处于亏损状态,甚至不乏连续2年亏损的ST公司。
如果没有相关政策的监管或惩罚措施跟进,那是不是会助长上市公司炒房的气焰呢?在他们眼里非常明白辛辛苦苦干一辈子实业不如炒一套房子,如果他们尝到了甜头势必更加重投机心理。但我们也应该看到,房地产形势已变,房价大涨和炒房行为正在收缩,自打房住不炒被提出后严厉的执行对炒房者的打击力度还是很大的,效果也比较明显。近年来房地产稳定大局已定,可能有些地方房价不排除会面临下降局面。公司普遍认为未来持有压力也大,卖房到了最佳时机也是对未来房地产市场形势的看淡。如果是这种想法,或许严厉的调控政策将会渐渐终结上市公司炒房的路,但完全杜绝恐怕还需要更加精细化的政策出台。无论是个人炒房还是企业炒房,都不能忽视,甚至企业炒房危害性更大,房地产本无对错,资本对利润的追求是本能的,适度持有房地产都无可厚非,但就怕什么事都会过,必然会出问题。凡是过度依赖房地产实现和维持经济繁荣的国家,最终都要付出沉重代价,凡是靠盲目投资投机房地产来理财的居民和企业最终都会发现其实很不划算。
责任编辑: mengbo
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
嘉善买房热销楼盘有哪些?值得购买吗?
2拨开神秘面纱!碧桂园星悦里物业公司怎么样?看
3房价7000-10000的人气盘推荐,这些楼盘引关注
4嘉善鸿翔北辰金邸新房物业费是怎么算的?容积
5嘉善买房有哪些购房好选择?这里告诉你答案!
6拨开神秘面纱!金地铂樾怡庭物业公司怎么样?实
7玖玺怎么样?售楼处在哪里?购物方便吗?
8购房指南|嘉善房价还在涨吗?最近能不能买房?
9嘉善买房在售楼盘有哪些?可以入手吗?
10拨开神秘面纱!江南御苑开发商怎么样?详情大揭
嘉善买房热销楼盘有哪些?值得购买吗?
2024-04-30 14:00:23
拨开神秘面纱!碧桂园星悦里物业公司怎么样?看完知分晓
房价7000-10000的人气盘推荐,这些楼盘引关注!
嘉善鸿翔北辰金邸新房物业费是怎么算的?容积率高不高?
嘉善买房有哪些购房好选择?这里告诉你答案!
嘉善枫尚学府属于哪个街道,怎么样?
嘉善金地明樾华庭怎么样?金地明樾华庭好不好?
嘉善哪些楼盘值得买?嘉善新楼盘哪里好?
嘉善金悦学府新房值得买吗?嘉善在售新楼盘该怎么选?
嘉善大众馨苑房价怎么样?值得购买吗?
嘉善买房热销楼盘有哪些?值得购买吗?
拨开神秘面纱!碧桂园星悦里物业公司怎么样?看完知分晓
房价7000-10000的人气盘推荐,这些楼盘引关注!
嘉善鸿翔北辰金邸新房物业费是怎么算的?容积率高不高?
嘉善买房有哪些购房好选择?这里告诉你答案!