买房须知|近期嘉善平均房价怎么样？哪些新房值得购买？

在买房的时候，在嘉善不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么嘉善房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，嘉善各区房价趋势大致如下：天凝1月新房均价12100元/㎡、环比上月持平。干窑1月新房均价13166元/㎡、环比上月持平。大云1月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。姚庄1月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。惠民1月新房均价14679元/㎡、环比上月持平。罗星1月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。魏塘1月新房均价147590元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

而要想买到好房，首先需要在嘉善的天凝、干窑、嘉善周边、大云、姚庄、西塘、惠民、罗星、魏塘这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套醇熟、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，嘉善的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以孔雀城亭溪苑、大众馨苑 、新大西塘里、东亚沪西香颂、碧桂园星辰苑、奥园玺悦府、聚米·喆园、旭辉光耀城等嘉善新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在嘉善楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

以上就是关于嘉善楼市的全部内容。可以看出，嘉善房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在嘉善购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在嘉善还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

罗星-
孔雀城亭溪苑
楼盘价格：15700元/㎡
在售户型：87-149㎡3-4居
最新动态：孔雀城亭溪苑在售高层面积段87-104-119-129，均价2万左右，叠拼别墅上叠是148平米，下跌141平米
项目简介：新西塘孔雀城翡翠天宸，处于嘉善高铁新城核心区域，配套齐全。教育：西侧1000米是上海师范大学附属嘉善实验学校，小学部已于2018年9月1日开学，初中部即将招生，高中部即将动工，12年制，师资力量雄厚；东侧有澳华国际幼儿园，孩子上学无忧。医疗：西侧1.5公里有即将开建的妇幼保健院，北侧1.5公里处有嘉善县第一人民医院，项目西南侧有从上海引进的三甲级医院，医疗配套可谓是一应俱全。商业：东北两公里处有嘉善最大的商圈万联城、银泰百货等，东侧八百米处有高铁新城区的伍子塘河大型商业街，商业氛围浓厚。东侧0.7公里处的新西塘越里水街，也是嘉善新城区的旅游配套，已于2018年4月份开街运营。交通便利，项目东南三公里处便是嘉善高铁南站，去往长三角所有城市都非常便捷。沪杭高速公路，自驾去往周边城市都非常方便。

惠民-
大众馨苑
楼盘价格：14230元/㎡
在售户型：74-105㎡2-4居
最新动态：国企开发，生活配套齐全，户型好，拎包入住。
项目简介：大众馨苑位于浙江省嘉兴市嘉善县惠宏路28号，总用地面积为36539.20㎡，总建筑面积为124016.37㎡。项目总共13幢1032套。共有三个面积段，分别为74㎡、89㎡ 、105㎡，一共有9个户型。容积率2.5，车位配比1:1，绿化率不小于30%，均价19000元/平方。造型风格为新亚洲造型。物业公司是上海大众物业公司。 小区总共有2个车行出入口，2个人行出入口。地下车库共3个出入口，其中2个位于南侧主出入口处3#楼东西两侧，一个位于西侧次出入口处5#楼与8#楼之间。

西塘-
新大西塘里
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：75-109㎡3-4居
最新动态：新大西塘里5层花园电梯洋房面积：75～90～100（主力75）户型：三房两厅、四房两厅
项目简介：整个小区规划占地近35758.3㎡，总建筑面积74272㎡，小区的住宅是西塘从未有过的电梯花园洋房，均为5层，一到四层是平层，部分五层带阁楼，共16幢，层高为2.9米。项目开启了西塘人居的新时代，是西塘第一代电梯洋房小区。小区共有540户，停车位514个，车位配比1:0.95，小区绿化率为30%以上，户均绿化面积达20平米以上，容积率仅为1.5以内，这是纯别墅小区才能达到的容积率，并且我们还牺牲了部分容积率，使得小区内空间更加开阔舒适。 　　项目建筑风格——小区的整体设计是结合西塘当地悠久文化历史，采用的是新中式建筑风格，古色古香的外立面体现出现代、简约、时尚的设计理念，呈现给大家不一样的居住感受。而在建筑细节处理上运用传统韵味的建筑构件从而为整体空间营造出具有多重风格气质的居住空间。如景观小品、景观道路的设计灵感源于传统民居中的木窗棂与砖石雕刻艺术。楼体顶部设计成官帽造型，加之高挑的屋檐，给人以古代官爵府邸的感受，独特的顶部造型不仅体现出西塘悠久的历史文化，而且隐寓着“加官进爵”的美好祝愿。 　　景观——我们西塘里的景观体系共有四重递进空间，酒店式入户大堂景观区、中心水景景观区、主副入口中央花园景观区、住宅组团庭院景观区。 　　整个景观设计灵感来源于千年古镇西塘，在设计手法上我们采用中式造园手法，使整个小区从欲扬先抑到景观豁然开朗，再到一步一景的丰富变化，结合古镇特色，演绎着西塘山水文化意境，创造一种自然雅致的花园生活。

姚庄-
东亚沪西香颂
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：65-89㎡2-3居
最新动态：东亚沪西香颂公交嘉善南站，嘉善站、嘉善客运中心，姚庄汽车站，在售
项目简介：沪西香颂项目占地面积约6.4万方，建筑面积约20万方，容积率为2.19，小区绿化率达到30%，由15幢小高层和1幢社区服务用房组成，总共规划有1718户，面积段65-89平，层高2.9米，整体布局南低北高，楼间距在50米左右，通风采光极好，且视野开阔。沪西香颂邻沪新城板块，周边配套设施齐全，北侧有30米宽天然河道，沿河岸是政府规划的观光公园，位于江浙沪交界处，是浙江距离上海最近的城市，是浙江省直接承接产业转移和人口转移的第一站，也是整个G60科创走廊松江起点向西发展的第一站。

大云-
碧桂园星辰苑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：70-95㎡2-3居
最新动态：碧桂园星辰苑在售均价约15600元/㎡ 售楼处地址：大云镇云寺西路216号（中德产业园内）
项目简介：碧桂园星辰苑由老牌房企碧桂园开发，且项目位于大云镇，是嘉善经济发展最为活跃的小镇之一。 上海西|高铁旁|度假区|G60科创走廊 长三角一体化先行示范区 碧桂园星辰苑项目六大卖点： 区位优势： 碧桂园星辰苑位于上海“1+6”大都市圈核芯区位，嘉兴与上海全面接轨桥头堡； 政策优势： 长三角一体化示范区，嘉沪两地互联互通，城市服务双城共享，一体同城； 交通优势: 距嘉善南站约1.2㎞，至上海通勤高铁、州湾环线高速、G60沪昆高速出入口约1.1公里，沪杭甬交通枢纽。 品牌优势： 世界500强碧桂园，中国地产三强，2020年星系迭代著作，值得信赖； 产业配套：各类生活配套齐全，宜居要地，中德产业园、上海人才产业园两大潜力产业平台，区域前景瞩目。 旅游优势： 碧桂园星辰苑周边5㎞内3大4A景区；云澜湾温泉小镇、歌斐颂巧克力小镇、碧云花海-十里水乡，打造大云宜居生态圈，上海“后花园”，长三角文旅目的地。

干窑-
奥园玺悦府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：75-115㎡2-4居
最新动态：奥园玺悦府13800元/平方米。物业费：1.9元/㎡·月。绿化率30%。2022-06-30。奥园玺悦府楼盘地址：干窑镇干窑大道跟镇北路交汇处。奥园玺悦府共1375户。奥园玺悦府项目为小高层。容积率2。公交路线：311路、K221 汽车站：西塘汽车站、嘉善汽车西站、嘉善客运中心 高速：沪嘉城际轨交（规划中）、申嘉湖高速、G60沪杭、G92、G320。
项目简介：奥园·玺悦府临近国家5A景区西塘古镇，千亿园区——中新嘉善现代产业园在侧，毗邻百亿小镇——干窑智能机器人小镇。周边教育及生活配套资源丰富便利。项目整体规划约19万㎡洋房住区，由17栋11层洋房住宅产品组成。 社区景观汲取江南水乡文脉，打造“两轴五礼六境”情景园林，形成情景自然的府园生活。精心打造的两大景观轴线，给业主自然典雅的生活体验与仪式感。六大社区景观组团更是将童趣、运动、娱乐、康养、社交等功能赋予未来的社区生活。 温馨亲子乐园、多元动感地带、泛舟禅院、亲亲阳光草坪、全龄活动区、儿童主题乐园、邻里花园、老年人健身广场、四季植物讲堂。

天凝-
聚米·喆园
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：87-120㎡2-4居
最新动态：聚米·喆园小面积住宅总价低
项目简介：聚米·喆园项目总用地面积为19088平方米， 总建筑面积25218平方米，自带沿街商铺，小区品质非常高端，绿化率非常高，真正意义上的前后无遮挡，南北通透，小区自带休闲公园，楼下自带底商，吃喝玩乐购一体化，满足日常所需！ 天凝镇位于浙江省嘉善县西北部，地处杭嘉湖平原，沪杭苏腹地，属长江三角洲黄金地带，东距国际大都市上海18公里，西至浙江省会杭州70公里，北往苏南重镇苏州15公里，南濒东方大港乍浦港40公里。沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、320国道、沪杭铁路、杭申内河航线穿境而过。

魏塘-
旭辉光耀城
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：65-87㎡2-3居
最新动态：旭辉光耀城，主力建筑面积约65-109㎡，已基本售罄
项目简介：光耀城项目位于嘉善城区核心，极高性价比住宅。.品牌开发商：旭辉、合景泰富和正荣强强联手打造准现房优势：2020年6月份交房，准现房。在售65、87、110平左右三种户型，首付30万起，投资自住皆宜。