买房须知|目前嘉善房价高吗？哪些楼盘比较热门？

2024年，不少朋友都想要在嘉善买一套属于自己的住宅，省得租房时跟房东、中介或者其他租客掰扯，搞得心里面膈应。不过，大家对嘉善各区的房价趋势估计还是不太了解的，因此本文就为大家来简略的介绍一下。目前，嘉善1月新房均价23470元/㎡、环比上月持平，而各区的房价分别为天凝1月新房均价12100元/㎡、环比上月持平。干窑1月新房均价13166元/㎡、环比上月持平。大云1月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。姚庄1月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。惠民1月新房均价14679元/㎡、环比上月持平。罗星1月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。魏塘1月新房均价147590元/㎡、环比上月持平，看得出来，2月嘉善的房价趋势还是比较平稳的，并没有出现很大的变化，至于说嘉善房价到底算贵的还是算便宜的，这就因人而异了，毕竟每个人对价格的感受是不一样的。

要想买到好房，首先需要在嘉善的天凝、干窑、嘉善周边、大云、姚庄、西塘、惠民、罗星、魏塘这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照配套醇熟、品牌地产等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前嘉善房价走势来看，目前比较推荐的是龙光·玖宸佳苑、枫尚学府、西塘里乐成广场、东亚沪西香颂、梦东方梦幻嘉善、嘉善东鼎名人府邸（三期）、嘉善天凝金水湾、嘉樾府这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

上面就是关于龙光·玖宸佳苑、枫尚学府、西塘里乐成广场、东亚沪西香颂、梦东方梦幻嘉善、嘉善东鼎名人府邸（三期）、嘉善天凝金水湾、嘉樾府等楼盘的介绍，相信通过这些内容，大家对嘉善新房应该有了一定了解，当然，不管在嘉善还是在其他地方买房，都不能光看网上的讯息，还得自己实地考察一下，这样才能买的放心，不知道大家怎么看呢？

罗星-
龙光·玖宸佳苑
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：89-117㎡3-3居
最新动态：龙光·玖宸佳苑主力户型为76平-143平2居-4居
项目简介：龙光·玖宸佳苑，由中国房企TOP22的龙光集团开发，缔造建筑面积约89㎡-135㎡精工光幕平层、建筑面积约143㎡叠墅。项目落位于环沪核芯发展区域——嘉善，解放东路与环东北路交汇处，雄踞嘉善主城核芯地段，坐享施家路商圈，大润发、苏宁、国美等一站式醇熟都市生活配套，项目自带约2万方邻里中心，带来便捷生活。项目周边杜鹃幼儿园、杜鹃小学、嘉善第四中学，教育资源优渥。项目东侧正在规划孙家桥港公园，集游玩、运动、健身、颐养等为一体的市政公园，更有绿洲公园、康济滨河公园、泗洲公园环绕。项目以超前的建筑理念，打造简约的水晶光幕立面，以森居景观设计理念，营造尊贵的景观入户礼序，全龄景观社区，包含儿童乐园、成人健身区、老年活动区，满足不同年龄段休闲所需。 项目以16大科技构筑五维生活体系，无感归家、智慧安防、科技入户、智能家居、安全防卫打造科技化智能生活；8大人性化细节，摩恩入户挂钩、三面镜收纳空间、厨房凉霸、抽拉式龙头、定制橱柜、卧室柔和灯带、带儿童锁插座、智能一键关灯构筑家的温馨；各大奢装品牌云集，杜拉维特、西门子、高仪、摩恩缔造品质奢装华宅。项目由龙光物业进行管理，尊享5星礼宾服务。龙光·玖宸佳苑以水晶光幕、奢装时代敬献嘉善峯层全新的人居体验。 龙光·玖宸佳苑打造建筑面积约89㎡-135㎡精工光幕平层户型，精研嘉善居住需求，精细考量每一处居住空间，打造南向阳光精致户型，阔景奢适户型等高层户型。同时，项目还拥有建筑面积约143㎡叠墅户型，阔景阳光下叠、奢适采光中叠、风情阳台上叠，满足峯层对理想生活的追求。

惠民-
枫尚学府
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：69-115㎡2-4居
最新动态：枫尚学府目前有房源在售 均价约16500元/㎡，即时送地下车位
项目简介：实力筑就，领衔嘉善人居标杆 继嘉善现象级热销大盘【向善学府】之后，嘉善学府2.0焕新作品——【枫尚学府】载誉而来！同样的班底，更高标准的建筑工艺，将人心所向的美好生活具体化。以承载全球化菁英的优质生活样式，灵感和品味为使命，以国际都会生活形态的人居理念，肇始嘉善。 长三角一体化示范区，嘉善发展前景广阔 近年来，长三角一体化已经上升为国家战略，嘉善是浙江省接轨上海第一站，作为长三角一体化示范区，长三角生态绿色一体化发展示范区，国内百强县之一，实力逐渐攀升，将示范长三角地区更高质量一体化发展。 枫尚学府所在的枫南板块与上海的直线距离约500米，可谓是嘉善乃至整个浙江对接上海的第一站。从嘉善坐高铁到上海虹桥快速到达，沪嘉城际铁路也在规划建设中，而项目距城际铁应日益明显。 多轨交汇 快速融入上海大都市圈 枫尚学府距离上海虹桥机场约47KM，距离浦东机场约82KM，接轨世界舞台； 枫尚学府距离上海金山高铁北站约9KM，乘坐高铁直达上海虹桥，距离嘉善南站约13KM，乘坐高铁约直达上海虹桥，快速便捷出城； 经沪杭高速从嘉善自驾到上海南站仅约60多公里；嘉善高铁南站一站即可抵达上海虹桥，沪杭高铁通车密度高达一天52班次。 沪嘉城际、通苏嘉甬高铁、上海17号线延伸线等正在前期规划中，“轨道上的嘉善”正在逐步践行。 多所品质学校环绕，同享上海优质教育资源 美好的人居环境离不开教育加持，枫尚学府周边名校林立。其中，华东师范大学第二附属中学嘉善实验学校为九年一贯制学校，位于枫尚学府南侧仅约700米处，已于2021年9月1日正式开学。板块内另规划有上海音乐学院幼儿园，立志打造的艺术教育品牌……书香为伴、学府为邻，一宅涵养一生。 嘉善人居登封之作 美好生活从此具体化 新古典主义建筑风格，同时融入现代元素，简约大气的外立面，体现现代生活价值观和生活品味，革新城市审美封面。 八景一园布置，与自然亲密无间 景观会客室、儿童娱乐区、老年活动区、全龄健身区、植物养生区、棋牌对弈区、林下休憩区、邻里庭院区，八大景观区域围绕中心中央公园，全龄段景观设置满足儿童、青年、老人的玩乐、健身、运动和休闲需求。同时配有400-600米有氧跑道，健康生活就在脚下。以匠心臻献品质，以品质雕琢幸福家，让居者悦享生活之美。 走在发展前沿 近享科学产业配套 产业配套：毗邻占地17平方公里的上海之窗智慧科技城，距歌斐颂巧克力小镇直线距离10KM，距离乐高乐园6KM，产城融合，未来城市发展方向。 自然资源：项目被两条自然水系环绕，宛如玉带缠腰等等；紧邻枫泾古镇，靠近枫溪公园，绿意盎然，滋养诗意生活。 星级物业 给你贴心到位的服务 枫尚学府优选品牌物业加持美好生活。更加人性化，更加全面化，给每位业主暖心、周到、细致的体验。

西塘-
西塘里乐成广场
楼盘价格：18000元/㎡
最新动态：西塘里乐成广场5层带电梯送阁楼洋房 在售面积：75/90/100㎡ 在售单价：12000--13000
项目简介：西塘乐城商业广场，地处善江公路与西汉大道交叉口，总建筑面积20972㎡，酒店面积约5000 ㎡，购物、休闲、娱乐、餐饮、住宿于一体的综合性广场。属于少数人的席位，赋予它的商业价值。

姚庄-
东亚沪西香颂
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：65-89㎡2-3居
最新动态：东亚沪西香颂公交嘉善南站，嘉善站、嘉善客运中心，姚庄汽车站，在售
项目简介：沪西香颂项目占地面积约6.4万方，建筑面积约20万方，容积率为2.19，小区绿化率达到30%，由15幢小高层和1幢社区服务用房组成，总共规划有1718户，面积段65-89平，层高2.9米，整体布局南低北高，楼间距在50米左右，通风采光极好，且视野开阔。沪西香颂邻沪新城板块，周边配套设施齐全，北侧有30米宽天然河道，沿河岸是政府规划的观光公园，位于江浙沪交界处，是浙江距离上海最近的城市，是浙江省直接承接产业转移和人口转移的第一站，也是整个G60科创走廊松江起点向西发展的第一站。

大云-
梦东方梦幻嘉善
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：55-117㎡1-3居
最新动态：梦东方梦幻嘉善建面约40-120㎡文旅带装修小户
项目简介：梦东方梦幻嘉善： 嘉善大云甜蜜小镇 超千亩度假区内全装小户 样板间及示范体验区开放在即! 沪杭、申嘉湖高速快速连接沪杭苏甬 融合游乐、文化、演艺、酒店等近10种休闲业态 回家就是度假区! 近邻鹿精灵探索乐园 梦东方自有动漫IP《鹿精灵》主题打造 园林景观与儿童乐园合二为一 下楼就是游乐园! 定制装修环保建材 阳光露台结合立体绿化 打造空中花园! 清新文艺国际范! 地址：中国·嘉善·大云镇旅游度假区碧云路与花海大道交汇处 面积：40平米(1房) 面积：51平米(1房)主力 面积：69平米(2房)主力 面积：81平米(2房) 面积：115平米(2房) 首付：五成 楼层：总高5-9层 交付标准:带装修交付 容积率：1.0 绿化率：30% 梯户：2梯6户带电梯 梦空间近邻梦乐街体验商业街区 内享亲子、餐饮、娱乐、文化等缤纷生活 外享大云与嘉善生活、休闲配套 向东：巧克力小镇，了解巧克力文化，体验DIY巧克力的乐趣 向南：碧云花海，花的海洋、人间天堂，更有有机水果采摘 向北：云澜湾温泉，杭嘉湖平原少有的天然温泉 医院:大云镇卫生院、嘉善第一人民医院、嘉善中医院等 购物：银泰百货、太平洋百货、万联城、大润发等 本项目由梦东方(嘉兴)文化投资有限公司斥资逾60亿，占地超千亩政企全力打造!

干窑-
嘉善东鼎名人府邸（三期）
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：57-133㎡1-3居
最新动态：东鼎名人府邸（三期）洋房准现房出售 在售均价约14500元/㎡
项目简介：嘉善东鼎名人府邸（三期）位于干窑镇三仙路1号，交通便利，在西塘边上安个家。周边配套成熟，购物广场、医院。商业街等近在咫尺。二期开发商自持4万方 业态商业及20层高四星级酒店。长三角四大城 洼地，全配套邻里社区，成就时尚便捷人居！ 区位优势：干窑镇位于嘉善城区北部，居上海，杭州，苏州，宁波四大城市的交通枢纽，无缝对接上海产业及人口的覆溢。 现有交通优势：距嘉善站5公里，高铁嘉善南站到松江南站到上海虹桥方便快捷。申嘉湖高速、常嘉高速、G60沪昆高速。 在建交通优势：①在建的“沪嘉城际轻轨”（起点站嘉兴南站到上海松江南站，与上海9号线无缝对接 ②在建设的“平黎高架”通 产业优势：中新产业园板块，是政府重点发展的板块。说到这个板块，不得不提的就是旁边的中新产业园，园区规划用地面积16.5平方公里，相当于30个上海世纪公园大小的面积，总投资200亿。它是长三角一体化上升为国家战略的第一个万亩千亿产业平台。作为嘉善县后20年的经济支柱，主要以高端产业定位及人才发展为主。说白了就是产业与人才。这就意味着大量的产业引入，势必会带来就业需求，人口流入，自然对于购房、租住需求就越高，而我们的洋房式产品恰好就满足了这个版块市场的空白。 配套优势：项目周边配套齐全，医疗配套干窑镇卫生院，嘉善市第一人民医院，嘉善中医院。生活娱乐配套嘉荣购物广场距离本项目仅5，恒利广场及东方商厦，距离我们项目仅3公里，常便捷。教育配套嘉善重点干窑小学两所。干窑中学，幼儿园。 投资优势：本项目位于嘉善城北新区重点发展板块。比邻，真正实现长三角一体化，坐享上海高新产业及高新人才红利。 产品优势：东鼎致力打造洋房，全明式设计，多层带电梯。在售面积89平、128平、133平。所有在售户型每户都赠送超大景观阳台，飘窗与设备平台，得房率超高。 性价优势：低容积率，低总价，低门槛，房。

天凝-
嘉善天凝金水湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：65-155㎡1-3居
最新动态：嘉善天凝金水湾住宅面积：66㎡-83㎡-116㎡-120㎡
项目简介：您现在看到的是我们项目所在位置，本案位于嘉善天凝镇镇中心区域，北靠兴贤东路，南依京杭大运河支流。而我们金水湾就是这2大城市绿飘带的的生态。

魏塘-
嘉樾府
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：118-130㎡2-3居
最新动态：嘉樾府 位于主城区旁现房 已售完
项目简介：嘉樾府，由旭辉集团、招商集团两大品牌商联合开发，可售共4栋12-16层小高层，212套精奢住宅。项目位于嘉善主城区，作为旭辉招商进驻嘉善的一个项目，项目首创嘉善120㎡/140㎡纯改善型社区；项目回归嘉善人居根本，旨在打造嘉善品牌居所，开创嘉善全新的人居时代。