买房须知|目前嘉善新盘房价降了吗？有哪些在售好房？

2024年，对于嘉善的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是嘉善的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么嘉善房价跌了吗？目前嘉善1月新房均价23470元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今嘉善的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在嘉善买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，嘉善在售楼盘有106个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，嘉善也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像嘉善旭辉星瀚城、龙光玖悦华府、保利西塘越、嘉善碧桂园枫景尚院、碧桂园星辰苑、鸿翔东辰名邸、碧桂园天凝源著、旭辉光耀城这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在2月的嘉善楼市里是相当热销的盘。

透过对嘉善楼市的综合分析，我们可以看出嘉善旭辉星瀚城、龙光玖悦华府、保利西塘越、嘉善碧桂园枫景尚院、碧桂园星辰苑、鸿翔东辰名邸、碧桂园天凝源著、旭辉光耀城等楼盘在嘉善新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注嘉善住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

罗星-
嘉善旭辉星瀚城
楼盘价格：16500-17000元/㎡
在售户型：65-105㎡2-3居
最新动态：嘉善旭辉星瀚城为全方位保障您的居住舒适度，特打造了环沪超标准的“7+”智能“超”时代社区，解决一切后顾之优
项目简介：项目位于嘉善城南新区，嘉善的政治、经济、文化中心，未来居住、行政、教育、商业核心；新城商业商务核心区，商业配套醇熟、教育资源优质。旭辉、阳光城、中骏、华夏幸福四家房企巨擘强强联合打造的高品质人居社区 景观园林： 1：约160米轴线入口景观打造，礼仪式社区入口形象，樱花观赏步道； 2：约400平现代都市型浅湾水景，多互动亲水平台，现代感廊架，在小区里同样能拥有公园般的体验； 3.建筑空间：大都会风格外立面，建筑面积约65-109平，舒适户型设计； 4.规划设计：三进式入口景观空间，南北向楼间距可达约100米; 人居生态： 1:约2000平阳光互动草坪，可以享受周末亲子时光，无缝式场地串联； 2:约1800平社区开放式健身场地，共享、健康、有情怀，全家老小都可以有自由活动的场地； 3:正常日照，场地作为社区开放的公共空间，多重体验空间，满足不同年龄与人群需求。 4:品质物管：永升物业，贴心服务，和10万上海业主，同享品牌物管。 链接涉及到的相关项目的资料为要约邀请，不视为要约，相关项目所涉面积均为建筑面积，所载文字以及效果图、周边区位图、示意地图、印象示意图、标注图片、户型图、装修示范单位等仅供参考用途，与实际，交付存在差异的，双方以合同为准，不意味着相关项目公司做出了承诺。相关项目公司保留对所有文字、图片数据进行修改的权利，敬请留意新资料。所有政府、政策信息，在建及规划等信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件为准，如有变化恕不另行通知。

惠民-
龙光玖悦华府
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：57-88㎡1-2居
最新动态：龙光玖悦华府17000元/平方米。项目规划建设726户
项目简介：玖悦华府项目位于晋阳东路与之江路交汇，占地3.4万方左右，建筑面积约7.4万方左右，容积率2.5共计11栋，726套可售商品房，项目分3期开发，主力户型为70—125平，项目属于国家经济开发区核心腹地，东侧800米范围内规划经开中央公园，受浙师大附属实验学校辐射，临河景观资源优渥，是生态宜居高端品质楼盘。

西塘-
保利西塘越
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：65-247㎡1-3居
最新动态：保利西塘越已售完，敬请期待下期开盘
项目简介：保利西塘越地处生活着的千年古镇西塘，是保利地产2012年在养生地产领域的创新力作！也是保利地产通过对人文情怀和善居理念的感悟，献礼长三角的人文养生住区。 古镇西塘：西塘——生活着的千年古镇， 历史文化遗产预备名单，中国首批历史文化名镇，国家AAAA级旅游风景区。西塘历史悠久，人文资源丰富，自然风景优美，是古代吴越文化的发祥地之一。 岛居生活：项目四面环水，春来江水绿如蓝。看千米风景水岸线，于繁华处享静谧空间。 成熟配套：坐拥 、超市、医院、银行等成熟配套，满足全方位生活所需。终身免费享有西塘古镇旅游资源。 别墅：老上海风情的石库门落地西塘，糅合了江南水乡的粉墙黛瓦、水墨丹青。灰砖、红腰线、八角窗、马头墙……处处体现精致。 亲水别墅依水而建，享一线柔美水景。 四栋独立别墅围合而建，形成了创新的合院别墅。 联排别墅布局精巧空间，与庭院景观相辅相成。

姚庄-
嘉善碧桂园枫景尚院
楼盘价格：15900元/㎡
在售户型：67-89㎡2-3居
最新动态：碧桂园枫景尚院建面约67㎡、89㎡户型，恭迎品鉴
项目简介：碧桂园·枫景尚院位于浙江省嘉兴市东北部的嘉善县，地处江浙沪两省一市交汇处，与上海接壤，项目整体规划15幢住宅，总体规划1588套，其中68㎡户型规划650套，占比41%；89㎡户型规划792套，占比50%；98㎡户型规划110套，占比7%。占地面积为6.16万㎡，建筑面积为18.3万㎡，容积率 2.15，绿化率为30%。

大云-
碧桂园星辰苑
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：70-95㎡2-3居
最新动态：碧桂园星辰苑在售均价约15600元/㎡ 售楼处地址：大云镇云寺西路216号（中德产业园内）
项目简介：碧桂园星辰苑由老牌房企碧桂园开发，且项目位于大云镇，是嘉善经济发展最为活跃的小镇之一。 上海西|高铁旁|度假区|G60科创走廊 长三角一体化先行示范区 碧桂园星辰苑项目六大卖点： 区位优势： 碧桂园星辰苑位于上海“1+6”大都市圈核芯区位，嘉兴与上海全面接轨桥头堡； 政策优势： 长三角一体化示范区，嘉沪两地互联互通，城市服务双城共享，一体同城； 交通优势: 距嘉善南站约1.2㎞，至上海通勤高铁、州湾环线高速、G60沪昆高速出入口约1.1公里，沪杭甬交通枢纽。 品牌优势： 世界500强碧桂园，中国地产三强，2020年星系迭代著作，值得信赖； 产业配套：各类生活配套齐全，宜居要地，中德产业园、上海人才产业园两大潜力产业平台，区域前景瞩目。 旅游优势： 碧桂园星辰苑周边5㎞内3大4A景区；云澜湾温泉小镇、歌斐颂巧克力小镇、碧云花海-十里水乡，打造大云宜居生态圈，上海“后花园”，长三角文旅目的地。

干窑-
鸿翔东辰名邸
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：74-118㎡2-4居
最新动态：鸿翔东辰名邸在售均价约13500元/㎡ 售楼处地址：干窑镇三仙路与乌桥路交叉口
项目简介：鸿翔东辰名邸开发实力雄厚曾获《中国民营企业500强》《全国建筑业纳税百强企业》《浙江省著名商标》《浙江省先进建筑业企业》。鸿翔东辰名邸相比周边处于，首开价格13000起。距离申嘉湖西塘高速出入口3公里，沪嘉城际轨交嘉，嘉善客运中心。周边配备有干窑小学干窑中学，百年名校环绕。项目一公里内涵盖嘉荣购物广场，万克隆购物中心，干窑农贸市场，江南春晓商业街。

天凝-
碧桂园天凝源著
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：73-103㎡2-3居
最新动态：碧桂园天凝源著项目位于嘉善天凝，是上海2040大上海都市圈规划的站
项目简介：嘉兴地处长三角城市群核心， 2017年4月5日，浙江省同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，自此嘉兴开始全面接轨大上海，未来势必将形成“北雄安、南嘉兴”的格局。 项目位于嘉善天凝，是上海2040大上海都市圈规划的 站，交通路网发达，杭嘉苏高速与S32申嘉湖高速交汇而过， 时通达大虹桥和杭州湾，共享上海大虹桥经济圈和杭州湾经济圈。 小区所在地是该板块未来新城发展的核心位置，紧邻 天凝人民政府；旁边有政府已经定标的准备开建的市民文化中心、 规划中的项目西东侧的河滨公园、北侧20亩和西侧80亩的商业用地未来的商业综合体。 距西塘古镇（5A）直线距离仅7公里，淀山湖风景区（4A）直线距离22公里，湘家荡风景区（4A）直线距离9公里，嘉兴南湖景区（5A）直线距离15公里，乐享30休闲度假生活。 嘉兴地处长三角城市群核心， 2017年4月5日，浙江省 同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，自此嘉兴开始全面接轨大上海，未来势必将形成“北雄安、南嘉兴”的格局。项目位于嘉善天凝，交通路网发达，杭嘉苏高速与S32申嘉湖高速交汇而过，1通达大虹桥和杭州湾，共享上海大虹桥经济圈和杭州湾经济圈。 小区总用地面积约5 . 43 万平方米， 总建筑面积约13.94万平方米，东邻上海，西依杭 州，北靠苏州，南临乍浦港，项目周边配套 中心医院、超市、银行、饭店应有尽有，在2公里内有幼儿园、 小学、中学。

魏塘-
旭辉光耀城
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：65-87㎡2-3居
最新动态：旭辉光耀城，主力建筑面积约65-109㎡，已基本售罄
项目简介：光耀城项目位于嘉善城区核心，极高性价比住宅。.品牌开发商：旭辉、合景泰富和正荣强强联手打造准现房优势：2020年6月份交房，准现房。在售65、87、110平左右三种户型，首付30万起，投资自住皆宜。