买房须知|目前嘉善平均房价怎么样？哪个楼盘最值得入手？

在嘉善，相信很多朋友买房的时候都会买新房，虽然很多二手房其实也不差，但不少朋友心里头还是有些介意的，而嘉善新房房价其实并不算高，当然，这里是指和同等发展情况的地区相比。嘉善2月新房均价23470元/㎡、环比上月持平，这个房价水平在老嘉善人的眼中应该说还是比较可以接受的，房价的变化幅度也不是很大，因此，如果想在2024年买房，时机也算是比较恰当的，不过，买房时新房均价只是一部分，也得注意其他方面。

嘉善城市区域分为天凝、干窑、嘉善周边、大云、姚庄、西塘、惠民、罗星、魏塘，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有。另外，嘉善各个楼盘项目都有各自的特色，比如：配套醇熟、品牌地产。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，嘉善新房市场中，新西塘孔雀城悦玲珑、玖龙府、新大西塘里、嘉善碧桂园枫景尚院、欣隆盛世半岛、奥园玺悦府、碧桂园天凝源著、旭辉光耀城等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

嘉善的楼市一直以来都备受关注，3月正是各大楼盘相继推出的重要时期。而购房者在选择嘉善楼盘时，不仅要关注新楼盘的最新动态和销售情况，还要综合考虑地理位置、交通便利性、配套设施等因素，选择适合自己的楼盘。

罗星-
新西塘孔雀城悦玲珑
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：65-85㎡2-3居
最新动态：新西塘孔雀城悦玲珑40%绿化率，2.00容积率
项目简介：新西塘孔雀城悦玲珑位于规划12平方公里的嘉善高铁新城内，以“一心一带一环”贯穿新城：滨水商业 ，滨水健康带和社区生活环，为客户打造高品质的城市生活体验。5平方公里居住组团 拥有集中商业mall、滨水风情商业街、水岸酒吧街、休闲娱乐街区、套。3公里滨水健康带贯穿居住区，给客户营造绿色、健康、休闲的慢行生态氛围。从居住区任意地方到社区生活环仅需5，将极大满足客户对社区商业设施、邻里 、社区公园、幼儿园等公共设施的全部需求。在 资源上，即将引进15年国际 双语 上海外国语大学西外外国语 (简称西外)， 拥有幼儿园、 、初中、高中几个学段，国际化 从小培养全球化视野。目前，公里 泗州 、 ，未来将自建9年制 公立 等 资源，可满足全龄段 需求。 华夏医康养体系 1+N幸福落地 新西塘孔雀城依托品牌 ，3级颐养体系：“医”--社区全科医疗门诊，“康”--全生命周期健康管理，“养”--社区养老及居家养老。整个嘉善高铁新城内形成1+N颐养组团格局：1个城市级智能健康养老服务 +N个组团内“健康小屋”，形成智能化社区健康养老服务平台。 2.5公里商业水街、五星级休闲酒店、市民公园 2.5公里中式水乡风情新西塘商业水街，总建筑面积约15万平方米，以“文化、互动、跨界”的体验为导向，打造传统与现代、文化与时尚相结合的江南水乡文旅风情产品。将满足上海人的休闲后花园、国内外知识分子的江南文化体验地、中 商务会议旅游目的地。水街中间的 公园占地面积逾20000平米，与新西塘水街互为一体，充分满足市民休憩、游览、健身、交往等各种文化休闲娱乐的生活需求。 嘉善高铁新城内配备五星级休闲度假酒店及精品商务酒店，将连接西塘-新西塘-大云旅游轴线集散 。自建新西塘休闲产业、旅游休闲配套产业，引入旅游O2O产业、旅游电商产业等。 创新别墅，非毛坯高层 孔雀城样板房预计于2015年9月开放，首期住宅占地8万方，容积率仅1.4。新塘院别墅，将“天、地、厅、卧”化设计，满足别墅业主有天有地、大面宽、主卧套的宜居梦。百万水乡真联排，提前10年圆梦！

惠民-
玖龙府
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：89-166㎡3-4居
最新动态：玖龙府 户型方正通透的嘉善第一豪宅 已售完
项目简介：玖龙府位于嘉善新城核心区域，是低容积率别墅和高得房率的高层组成的高品质小区，户型方正南北通透。 龙光集团创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、金融综合服务等产业于一体的大型综合性民营企业集团，2017年营业收入逾500亿元人民币，总资产规模超过1600亿元

西塘-
新大西塘里
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：75-109㎡3-4居
最新动态：新大西塘里5层花园电梯洋房面积：75～90～100（主力75）户型：三房两厅、四房两厅
项目简介：整个小区规划占地近35758.3㎡，总建筑面积74272㎡，小区的住宅是西塘从未有过的电梯花园洋房，均为5层，一到四层是平层，部分五层带阁楼，共16幢，层高为2.9米。项目开启了西塘人居的新时代，是西塘第一代电梯洋房小区。小区共有540户，停车位514个，车位配比1:0.95，小区绿化率为30%以上，户均绿化面积达20平米以上，容积率仅为1.5以内，这是纯别墅小区才能达到的容积率，并且我们还牺牲了部分容积率，使得小区内空间更加开阔舒适。 　　项目建筑风格——小区的整体设计是结合西塘当地悠久文化历史，采用的是新中式建筑风格，古色古香的外立面体现出现代、简约、时尚的设计理念，呈现给大家不一样的居住感受。而在建筑细节处理上运用传统韵味的建筑构件从而为整体空间营造出具有多重风格气质的居住空间。如景观小品、景观道路的设计灵感源于传统民居中的木窗棂与砖石雕刻艺术。楼体顶部设计成官帽造型，加之高挑的屋檐，给人以古代官爵府邸的感受，独特的顶部造型不仅体现出西塘悠久的历史文化，而且隐寓着“加官进爵”的美好祝愿。 　　景观——我们西塘里的景观体系共有四重递进空间，酒店式入户大堂景观区、中心水景景观区、主副入口中央花园景观区、住宅组团庭院景观区。 　　整个景观设计灵感来源于千年古镇西塘，在设计手法上我们采用中式造园手法，使整个小区从欲扬先抑到景观豁然开朗，再到一步一景的丰富变化，结合古镇特色，演绎着西塘山水文化意境，创造一种自然雅致的花园生活。

姚庄-
嘉善碧桂园枫景尚院
楼盘价格：15900元/㎡
在售户型：67-89㎡2-3居
最新动态：碧桂园枫景尚院建面约67㎡、89㎡户型，恭迎品鉴
项目简介：碧桂园·枫景尚院位于浙江省嘉兴市东北部的嘉善县，地处江浙沪两省一市交汇处，与上海接壤，项目整体规划15幢住宅，总体规划1588套，其中68㎡户型规划650套，占比41%；89㎡户型规划792套，占比50%；98㎡户型规划110套，占比7%。占地面积为6.16万㎡，建筑面积为18.3万㎡，容积率 2.15，绿化率为30%。

大云-
欣隆盛世半岛
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-123㎡2-3居
最新动态：欣隆盛世半岛：高层住宅 【面积】：84—124平
项目简介：欣隆盛世半岛 环沪第一站 ️杭州湾城市核心人居社区即将璀璨绽放！ 1. 杭州湾区地段 2. 嘉兴港区即将迈入上海同城步伐，感受大城市服务资源！ 3. 沿G15、G6便利！ 4. 规划沪乍杭高铁/沪平城际铁路7通勤沪、杭，城际上班不是梦！ 5. 与国家4A级九龙山、中山中央公园为邻，让森林公园成为您的后花园！ 6. 高端游艇会所、马术、高尔夫配套开放，乐享品味人生！ 7. 嘉兴港区核心地段，感受家门口的繁华生活新形态！ 8. 城市核心三面临河品质人居社区，满足您回归自然的渴望！ 9. 主打82-85㎡超高得房率精致户型，两房的价格三房的空间！ 10. 一梯一户/两户奢品设计 11. 双嘉兴百年历史名校、省重点中学

干窑-
奥园玺悦府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：75-115㎡2-4居
最新动态：奥园玺悦府13800元/平方米。物业费：1.9元/㎡·月。绿化率30%。2022-06-30。奥园玺悦府楼盘地址：干窑镇干窑大道跟镇北路交汇处。奥园玺悦府共1375户。奥园玺悦府项目为小高层。容积率2。公交路线：311路、K221 汽车站：西塘汽车站、嘉善汽车西站、嘉善客运中心 高速：沪嘉城际轨交（规划中）、申嘉湖高速、G60沪杭、G92、G320。
项目简介：奥园·玺悦府临近国家5A景区西塘古镇，千亿园区——中新嘉善现代产业园在侧，毗邻百亿小镇——干窑智能机器人小镇。周边教育及生活配套资源丰富便利。项目整体规划约19万㎡洋房住区，由17栋11层洋房住宅产品组成。 社区景观汲取江南水乡文脉，打造“两轴五礼六境”情景园林，形成情景自然的府园生活。精心打造的两大景观轴线，给业主自然典雅的生活体验与仪式感。六大社区景观组团更是将童趣、运动、娱乐、康养、社交等功能赋予未来的社区生活。 温馨亲子乐园、多元动感地带、泛舟禅院、亲亲阳光草坪、全龄活动区、儿童主题乐园、邻里花园、老年人健身广场、四季植物讲堂。

天凝-
碧桂园天凝源著
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：73-103㎡2-3居
最新动态：碧桂园天凝源著项目位于嘉善天凝，是上海2040大上海都市圈规划的站
项目简介：嘉兴地处长三角城市群核心， 2017年4月5日，浙江省同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，自此嘉兴开始全面接轨大上海，未来势必将形成“北雄安、南嘉兴”的格局。 项目位于嘉善天凝，是上海2040大上海都市圈规划的 站，交通路网发达，杭嘉苏高速与S32申嘉湖高速交汇而过， 时通达大虹桥和杭州湾，共享上海大虹桥经济圈和杭州湾经济圈。 小区所在地是该板块未来新城发展的核心位置，紧邻 天凝人民政府；旁边有政府已经定标的准备开建的市民文化中心、 规划中的项目西东侧的河滨公园、北侧20亩和西侧80亩的商业用地未来的商业综合体。 距西塘古镇（5A）直线距离仅7公里，淀山湖风景区（4A）直线距离22公里，湘家荡风景区（4A）直线距离9公里，嘉兴南湖景区（5A）直线距离15公里，乐享30休闲度假生活。 嘉兴地处长三角城市群核心， 2017年4月5日，浙江省 同意嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，自此嘉兴开始全面接轨大上海，未来势必将形成“北雄安、南嘉兴”的格局。项目位于嘉善天凝，交通路网发达，杭嘉苏高速与S32申嘉湖高速交汇而过，1通达大虹桥和杭州湾，共享上海大虹桥经济圈和杭州湾经济圈。 小区总用地面积约5 . 43 万平方米， 总建筑面积约13.94万平方米，东邻上海，西依杭 州，北靠苏州，南临乍浦港，项目周边配套 中心医院、超市、银行、饭店应有尽有，在2公里内有幼儿园、 小学、中学。

魏塘-
旭辉光耀城
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：65-87㎡2-3居
最新动态：旭辉光耀城，主力建筑面积约65-109㎡，已基本售罄
项目简介：光耀城项目位于嘉善城区核心，极高性价比住宅。.品牌开发商：旭辉、合景泰富和正荣强强联手打造准现房优势：2020年6月份交房，准现房。在售65、87、110平左右三种户型，首付30万起，投资自住皆宜。